El panorama inmobiliario en México se encuentra en un momento de constante transformación, presentando un escenario dinámico y lleno de oportunidades para aquellos que buscan invertir en bienes raíces. En Expansive, como plataforma de crowdlending inmobiliario en el país, nos apasiona democratizar el acceso a este mercado y acompañar a nuestros inversionistas en la toma de decisiones informadas que les permitan alcanzar sus metas financieras.
A medida que nos adentramos en el 2024, diversas tendencias están moldeando el futuro del sector inmobiliario mexicano. En este artículo, te invitamos a realizar un profundo análisis de estas tendencias, comprender las oportunidades que ofrecen y los desafíos que las acompañan. De esta manera, estarás mejor preparado para navegar este panorama dinámico y tomar decisiones estratégicas que impulsen tu crecimiento patrimonial.
Tendencias Inmobiliarias que Definen el Mercado Mexicano en 2024
1. Nuevos Requerimientos que Transforman la Demanda:
Espacios Flexibles y Multifuncionales: Viviendas que se Adaptan a un Estilo de Vida Dinámico
Las familias cambiaron, de hecho la familia tradicional, conformada por padre, madre e hijos, ha sido el modelo predominante en México durante gran parte de su historia. Sin embargo, su presencia ha disminuido significativamente en los últimos años. Según datos del IIS, en 2020, este tipo de familia representaba solo el 25.8% de los hogares en México.
La pandemia aceleró la tendencia hacia espacios habitacionales que puedan albergar múltiples funciones: oficina en casa, gimnasio, sala de estar, zona de juegos para niños, entre otras. Los compradores buscan viviendas que se adapten a su estilo de vida dinámico, donde puedan trabajar, estudiar, relajarse y disfrutar del tiempo libre sin limitaciones.
Áreas al Aire Libre: Un Refugio de Bienestar en la Ciudad
La conexión con la naturaleza se ha convertido en un elemento esencial para el bienestar físico y mental. Los compradores valoran cada vez más la presencia de áreas al aire libre en las viviendas, como terrazas, balcones o jardines, donde puedan disfrutar del sol, la brisa y el contacto con la naturaleza.
Sostenibilidad y Eficiencia Energética: Un Compromiso con el Planeta y la Economía
La conciencia ambiental y la responsabilidad social son valores cada vez más arraigados en la sociedad actual. Los compradores buscan viviendas que sean energéticamente eficientes, que utilicen materiales ecológicos y que cuenten con sistemas de captación de agua o energía renovable.
Vivienda Inclusiva y Accesible: Un Derecho Fundamental para Todos
El acceso a una vivienda digna y accesible sigue siendo un desafío en la Ciudad de México. Se espera que el segmento de interés social repunte en 2024, impulsado por la inversión en nearshoring, turismo e infraestructura. El proyecto de gobierno Vivienda Incluyente en CDMX es un ejemplo de algunos de los programas que estaremos viendo en décadas futuras.
2. Crecimiento Sostenido Respaldado por Factores Sólidos:
Inversión en Infraestructura: Impulsando el Desarrollo Urbano
El gobierno mexicano está realizando importantes inversiones en infraestructura, lo que se traduce en un mayor desarrollo urbano y en la creación de nuevos polos de crecimiento económico. Esto genera una mayor demanda de viviendas en zonas estratégicas de la ciudad.
Demanda Habitacional en Aumento: Una Necesidad Persistente
La población de la Ciudad de México continúa creciendo, lo que impulsa la demanda de viviendas en todos los segmentos del mercado.
Recuperación Económica: Un Motor para el Sector Inmobiliario
Se espera que la economía mexicana continúe su recuperación en 2024, lo que generará un mayor poder adquisitivo y confianza en los consumidores, impulsando la inversión en el sector inmobiliario.
3. Oportunidades en Segmentos Clave: Aprovechando las Tendencias Emergentes
Segmento de Interés Social: Vivienda Digna y Accesible al Alcance de Todos
El repunte previsto en el segmento de interés social presenta una oportunidad para desarrollar proyectos inmobiliarios que brinden acceso a una vivienda digna y accesible a las familias de bajos ingresos. La inversión en nearshoring, turismo e infraestructura jugará un papel clave en este sentido.
Segmento Medio: Satisfaciendo las Necesidades de un Sector en Crecimiento
El segmento medio del mercado inmobiliario también presenta oportunidades atractivas para los inversores. La demanda de viviendas con características modernas, ubicaciones convenientes y precios accesibles sigue siendo fuerte en este segmento.
4. Retos y Consideraciones para Navegar un Panorama Dinámico:
Disminución de la Colocación de Hipotecas en el Segmento de Interés Social: Un Objetivo a Abordar
Es importante considerar la disminución de la colocación de hipotecas en el segmento de interés social. Se requieren medidas para facilitar el acceso al crédito para este segmento de la población.
Incertidumbre Económica Global: Un Factor a Considerar
La incertidumbre económica global es un factor que debe tenerse en cuenta al tomar decisiones de inversión en el mercado inmobiliario. Es importante realizar análisis exhaustivos y diversificar las inversiones para mitigar los riesgos.
5. El Papel de la Tecnología en la Transformación del Sector:
PropTech: Innovaciones que Optimizan el Mercado
La tecnología PropTech está revolucionando el sector inmobiliario, desde la búsqueda de propiedades hasta la gestión de activos. La implementación de estas innovaciones puede mejorar la eficiencia, la transparencia y la experiencia del usuario en el mercado.
Tendencias Inmobiliarias: Crowdlending, Financiamiento Accesible para Todos
El crowdlending, o financiamiento colectivo, ha emergido como una alternativa de inversión innovadora en el mercado inmobiliario. Esta modalidad permite a personas con menor capital acceder a oportunidades de inversión en proyectos inmobiliarios, diversificando su portafolio y obteniendo potenciales retornos atractivos.
¿Cómo funciona el Crowdlending Inmobiliario?
En el crowdlending inmobiliario, las plataformas digitales conectan a inversores con desarrolladores de proyectos inmobiliarios. Los inversores aportan capital a través de la plataforma, financiando parcialmente el proyecto. A cambio, reciben intereses sobre su inversión y, en algunos casos, participación en las ganancias del proyecto.
Ventajas del Crowdlending Inmobiliario
- Accesibilidad: Permite invertir en proyectos inmobiliarios con montos de inversión más bajos que los tradicionales.
- Diversificación: Posibilita diversificar el portafolio de inversiones en diferentes proyectos y ubicaciones.
- Potencial de Retorno: Ofrece la posibilidad de obtener retornos atractivos sobre la inversión.
- Transparencia: Las plataformas de crowdlending generalmente ofrecen información detallada sobre los proyectos y su evolución.
Recuerda que la información contenida en este análisis es solo para fines informativos y no debe considerarse como asesoramiento financiero. Siempre es recomendable consultar con un profesional financiero antes de tomar cualquier decisión de inversión en el mercado inmobiliario, incluyendo el crowdlending.
Súmate a las Tendencias Inmobiliarias con Expansive
El mercado inmobiliario de la Ciudad de México en 2024 presenta un panorama prometedor, impulsado por el crecimiento sostenido, la demanda constante de vivienda, la adopción de nuevas tendencias, la llegada del crowdlending como una alternativa de financiamiento accesible y la plataforma Expansive como una opción confiable para invertir en proyectos inmobiliarios cuidadosamente seleccionados.
Al comprender las tendencias emergentes, las nuevas necesidades de los compradores, las proyecciones económicas, las oportunidades que ofrece el crowdlending y las ventajas de invertir con Expansive, tanto compradores como inversores estarán mejor preparados para tomar decisiones informadas, aprovechar al máximo las oportunidades que ofrece este dinámico sector y navegar con éxito en un mercado en constante evolución. Visita nuestro sitio web y comienza ya a invertir en tu futuro.
