Comisiones para clientes inversionistas
Actualmente, Expansive Realty, S.A.P.I. de C.V., Institución de Financiamiento Colectivo (“Expansive”), no aplica ningún tipo de comisión a los inversionistas que participen en sus proyectos.
Retenciones fiscales
En conformidad con las disposiciones fiscales aplicables en México, se llevará a cabo la retención de impuestos por parte de los solicitantes sobre los intereses generados, de acuerdo con la categoría del inversionista:
- Personas físicas o personas físicas con actividad empresarial: Se aplicará una retención del 20% sobre los intereses generados, la cual será entregada al Servicio de Administración Tributaria (SAT) conforme a la normativa vigente.
- Personas morales: No se efectuará retención alguna sobre los intereses generados, en cumplimiento con las disposiciones fiscales aplicables a este tipo de contribuyentes.
Comisiones para solicitantes
Las comisiones aplicables a los solicitantes que buscan financiamiento a través de Expansive se detallan a continuación:
| Tipo de comisión | Monto o Porcentaje | Periodicidad | Descripción |
| Gastos de preoriginación – Gastos de aprobación | $17,000.00 MXN | Única ocasión | Este cargo se realiza en la fase previa a la publicación del proyecto, y está destinado a cubrir los costos de evaluación y análisis del mismo. |
| Comisión por contratación – Crédito | 3% a 4% | Única ocasión | Este cargo se aplica al momento de formalizar el financiamiento. |
| Comisión por administración | 3% a 4% | Anual | Esta comisión está alineada al riesgo compartido con el inversionista. |
| Moras | 4% | Mensual | Esta comisión se aplica en caso de morosidad. |
Estas comisiones son establecidas con base en un análisis riguroso de los costos operativos y de mercado, buscando siempre ofrecer condiciones justas y competitivas para los solicitantes que buscan financiamiento a través de nuestra plataforma.
