Proyectos de inversión

El desarrollo cuenta con una privilegiada ubicación céntrica ya que está en Anáhuac/Los Manzanos, una colonia emergente que se caracteriza por su proximidad a Polanco, y a una cuadra (115 metros) de Avenida Marina Nacional. Su cercanía a Polanco otorga una alternativa a los que trabajan en esa colonia y están buscando precios más accesibles. Alrededor del desarrollo se encuentra un mercado, una variedad de restaurantes y tiendas de servicio. Este proyecto es un complejo de 36 departamentos y cuenta con 4 niveles habitacionales y 2 niveles de estacionamientos. Cada uno de los departamentos cuenta con lo siguiente: dos recamaras, sala y comedor, cocina abierta, baño y cajón de estacionamiento. Dependiendo del modelo, el departamento puede contar con balcón, terraza o roof-garden. El desarrollo contará con elevador, vigilancia 24 horas y un local comercial abajo. El proyecto en este caso consiste en financiar el departamento 304-B que tiene un costo de $2,680,000 y se le entregaría un 80% del costo al desarrollador a cambio de una tasa anual del 14%. El mecanismo para financiar este proyecto es mediante un contrato de mutuo entre Expansive y Constructora 360. Dicho contrato es bajo la modalidad de deuda donde el desarrollador se compromete a repagar la inversión más el interés. El presente proyecto es a 18 meses, sin embargo, existe la posibilidad de prepago a partir del mes 12. Este proyecto, a diferencia de otros, no tiene pagos intermedios de interés; más bien, la inversión más el interés se paga hasta el final. La fuente de repago son las mismas preventas que genere el desarrollo. Actualmente, el desarrollo lleva el 30% de la construcción. El tamaño promedio de cada unidad es 52 m2, lo que resulta en ventas frecuentes dado el nivel al que va enfocado este producto.

Nuevo / Residencial

Lago Mayor 30

Campaña 1

Privilegiada ubicación a 7 minutos de Polanco

C

Lago Mayor 30

Residencial

CAMPAÑA FINALIZADA
Tasa anual de retorno
15% - 16.7%
Inversión mínima
$10,000.00
Plazo
18 Meses
Periodicidad
Al final del plazo
Monto requerido
$2,144,000.00

Ciudad de México

Deuda

Propiedad y datos de inversión

Propiedad

Amenidades

Fuente de repago

Destino del crédito

Otros

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Responsables del proyecto

Desarrollador

Constructora 360

https://constructora360.mx/

Estructura del capital

Tipo Monto %
Terreno $10,000 20%
Deuda Crowdfunding $10,000 20%
Deuda $10,000 20%
Capital $10,000 20%
Preventas $10,000 20%
Total $50,000 20%

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Comportamiento de pagos

Ha recaudado con Expansive

$100,000

en un total de campañas
y proyectos

Estatus de cartera de deuda

Puntualidad de pagos

de sus pagos los ha realizado puntualmente o por adelantado.

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