Remodelación / Residencial
Alfonso Herrera 51
Campaña 2
En el corazón de la Colonia San Rafael
Grupo NIBIR ha localizado, negociado y esta en etapa de compra de un inmueble sensacional, es un edificio antiguo, de importante arquitectura y una distribución y uso de suelo que se prestan a generar un proyecto que atiende idealmente las necesidades actuales del mercado.
Enmarcado dentro de la emblematica Colonia San Rafael en la Ciudad de México, que es una de las colonias más antiguas. San Rafael fue fundada en 1891 por la época del Porfiriato. Fue una de las primeras colonias de la capital; aquí se empezaron a instalar recintos artísticos con arquitectura ecléctica y de art decó que caracterizan a la zona y se mantienen de pie. La riqueza de esta colonia es tal, que el Instituto Nacional de Antropología e Historia ha catalogado dos edificios: la Iglesia de San Cosme, que aún conserva su uso litúrgico, y la capilla Británica, reutilizada como centro cultural del Gobierno de la Ciudad como patrimonio cultural. Si de teatros se trata, en esta colonia se ubican varios recintos de este tipo: El teatro San Rafael, Teatro Virginia Fábregas así como elTeatro Manólo Fábregas de ahí queen algún tiempo se conoció a esta colonia como el Broadway de México.
En el edificio se encuentran hoy 13 viviendas, que se aumentarán a 15 que tiene permitidas el lote como máxima densidad. La superficie total construida no se modifica importantemente, pues se eliminan áreas como cuartos de servicio y lavaderos para dar cabida a las dos viviendas adicionales.
Se plantea hacer vivienda de entre 3 y 4 millones de pesos, funcional y de 1 o 2 recamaras. La mayoría siendo de 2 y con superficies desde 60 hasta 88 m2, siendo la mayoría de 60. Esto permite que se cree un producto que incluso en tiempos de retos economicos como el presente tenga una gran demanda y rápida venta.
Adicionalmente, aprovechamos el uso de suelo comercial que tiene desde origen el local comercial que ocupa la PB y mezzanine, creando un espacio de entretenimiento, gastronomía y recreación, muy al estilo de mercado gastronomico (como el Mercado Roma).
A razón de esta contemporanea manera de conceptualizar un proyecto, podemos ofrecer un desarrollo tremendamente diferenciado del típico desarrollo estilo “cajita de zapatos”, lo que agrega valor civil y humano al inmuble y en la experiencia de esta empresa nos genera un altisimo interes del mercado resultando en precios mas altos y ventas mas rapidas.
Remodelación / Residencial
Alfonso Herrera 51 V2
Campaña 2
En el corazón de la Colonia San Rafael
Alfonso Herrera 51 V2
Residencial
CAMPAÑA FINALIZADA
- Tasa anual de retorno
- 13% - 14.65%
- Inversión mínima
- $10,000.00
- Plazo
- 18 Meses
- Periodicidad
- Bimestral
- Monto requerido
- $3,000,000.00
Ciudad de México
Deuda
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Propiedad
Amenidades
Fuente de repago
Destino del crédito
Otros
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Estructura del capital
| Tipo | Monto | % |
|---|---|---|
| Terreno | $10,000 | 20% |
| Deuda Crowdfunding | $10,000 | 20% |
| Deuda | $10,000 | 20% |
| Capital | $10,000 | 20% |
| Preventas | $10,000 | 20% |
| Total | $50,000 | 20% |
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Comportamiento de pagos
Ha recaudado con Expansive
$90,000
en un total de campañasy proyectos
Estatus de cartera de deuda
Puntualidad de pagos
de sus pagos los ha realizado puntualmente o por adelantado.
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