Proyectos de inversión

Aguascalientes 69 es un proyecto de intervención mayor en un edificio de los años 40's en la Col. Roma Sur para crear 9 departamentos cada uno con su propia personalidad. El edificio fue construido originalmente por uno de los integrantes del trío musical “Los Panchos”, y es de ahí que proviene la inspiración de su intervención. Ubicado en una calle arbolada y céntrica, tienes un acceso muy fácil a Ámsterdam, el Parque México, así́ como al corazón de la Roma. El proyecto en este caso consiste en financiar la intervención y renovación del edificio. Este inmueble cuenta con una garantía hipotecaria con valor 2 a 1 al crédito solicitado, lo cual lo hace una inversión protegida y segura. Además al consistir de una renovación, no hay problemas de construcción desde cero y todos los trámites de cuando es obra nueva. El presente proyecto es a 18 meses, sin embargo, existe la posibilidad de prepago a partir del mes 6. Este proyecto tendrá pagos de interés trimestrales. La fuente de repago son las mismas preventas que genere el desarrollo. Actualmente, el desarrollo está por comenzar obra. El tamaño promedio de cada unidad es 75 m2, lo que resulta interesante y está en sincronía con lo que actualmente demanda el mercado de esta zona. El proyecto en este caso consiste en financiar la restauración del edificio y las remodelaciones internas. El mecanismo para financiar este proyecto es mediante un contrato de crédito entre Expansive y Grupo NIBIR. Dicho contrato es bajo la modalidad de deuda donde el desarrollador se compromete a repagar la inversión más el interés dejando una garantía hipotecaría que cubre 2 a 1 el monto del crédito.

Remodelación / Residencial

Aguascalientes 69 V3

Campaña 3

En el corazón de la Colonia Roma

A

Aguascalientes 69 V3

Residencial

CAMPAÑA FINALIZADA
Tasa anual de retorno
13.5% - 15.85%
Inversión mínima
$5,000.00
Plazo
18 Meses
Periodicidad
Trimestral
Monto requerido
$1,000,000.00

Ciudad de México

Deuda

Propiedad y datos de inversión

Propiedad

Amenidades

Fuente de repago

Destino del crédito

Otros

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Responsables del proyecto

Desarrollador

Grupo NIBIR

https://www.nibir.com/

Estructura del capital

Tipo Monto %
Terreno $10,000 20%
Deuda Crowdfunding $10,000 20%
Deuda $10,000 20%
Capital $10,000 20%
Preventas $10,000 20%
Total $50,000 20%

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Comportamiento de pagos

Ha recaudado con Expansive

$60,000

en un total de campañas
y proyectos

Estatus de cartera de deuda

Puntualidad de pagos

de sus pagos los ha realizado puntualmente o por adelantado.

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