¿Te gustaría invertir tu dinero junto a inversiones inmobiliarias en México y obtener ganancias sin tener que trabajar más? ¿Te interesa el mercado de bienes raíces, pero no sabes cómo empezar? ¿Quieres aprovechar las oportunidades que ofrece el crowdlending para financiar proyectos inmobiliarios? Si respondiste que sí a alguna de estas preguntas, este artículo es para ti.
En este artículo te voy a explicar qué son las inversiones inmobiliarias, por qué es mejor invertir en ellas a través del crowdlending, cuál es el rendimiento histórico de las inversiones inmobiliarias en México. También te voy a dar un ejemplo de éxito con Expansive, la plataforma líder de crowdlending inmobiliario en México.
Las inversiones inmobiliarias ¿Qué son?
Las inversiones inmobiliarias son aquellas que se realizan en el sector de bienes raíces, es decir, en la compra, venta, renta o desarrollo de propiedades como casas, departamentos, oficinas, locales comerciales, terrenos, etc.
Las inversiones inmobiliarias tienen varias ventajas, como:
- Generan ingresos pasivos por concepto de rentas o dividendos.
- Aumentan su valor con el tiempo por la plusvalía.
- Ofrecen seguridad y estabilidad al ser un activo tangible y duradero.
- Permiten diversificar el portafolio y reducir el riesgo.
- Tienen beneficios fiscales al poder deducir gastos e intereses.
Sin embargo, también tienen algunos inconvenientes, como:
- Requieren una alta inversión inicial y un largo plazo de recuperación.
- Implican gastos de mantenimiento, administración y gestión.
- Están sujetas a la oferta y demanda del mercado y a las condiciones económicas y sociales.
- Pueden tener problemas legales, ambientales o de vecindad.
¿Qué es el Crowdlending?
El crowdlending es una modalidad de financiamiento colectivo o crowdfunding que consiste en que varias personas prestan dinero a un solicitante (generalmente una empresa o un emprendedor) a cambio de un interés. El solicitante usa el dinero para llevar a cabo un proyecto o una actividad económica y devuelve el capital más los intereses en un plazo determinado.
El crowdlending tiene varias ventajas, como:
- Permite acceder a créditos más baratos y flexibles que los bancarios.
- Facilita el acceso al financiamiento a proyectos innovadores o de impacto social.
- Fomenta la economía colaborativa y la inclusión financiera.
- Ofrece transparencia y seguridad al contar con plataformas reguladas y supervisadas.
Democratizando la Inversión Inmobiliaria
La inversión inmobiliaria vía crowlending es una combinación de las dos modalidades anteriores que consiste en que varias personas prestan dinero a un desarrollador inmobiliario a cambio de una participación en los beneficios del proyecto. El desarrollador utiliza el dinero para construir o remodelar una propiedad y la vende o renta al finalizar el proyecto. Los inversionistas reciben su capital más una rentabilidad proporcional al éxito del proyecto.
La inversión inmobiliaria vía crowlending tiene varias ventajas para los inversionistas, como:
- Permite invertir en bienes raíces con montos bajos y accesibles (desde 1000 MXN).
- Ofrece rendimientos altos y competitivos (hasta 25 % anual).
- Reduce los riesgos al diversificar entre varios proyectos y contar con el respaldo del desarrollador y la plataforma.
- Simplifica el proceso al no tener que preocuparse por los trámites, los impuestos o la administración de la propiedad.
- Contribuye al desarrollo urbano y social, al apoyar proyectos sustentables y de calidad.
¿Cuál es el rendimiento histórico de las inversiones inmobiliarias en México?
Según el Índice de Precios de la Vivienda en México (IPV) del INEGI, el valor promedio de las viviendas en México se ha incrementado en un 6.6 % anual en los últimos 10 años. Esto significa que una casa que costaba 1 millón de pesos en 2011, hoy vale 1.8 millones de pesos.
Además, según el Reporte del Mercado Inmobiliario de Lamudi, el precio promedio de renta de una casa en México es de 15,000 pesos mensuales, lo que representa un rendimiento anual del 18 % sobre el valor de la propiedad.
Estos datos muestran que las inversiones inmobiliarias en México son rentables y atractivas, y que pueden ser aún más si se realizan a través del crowdlending, que ofrece mayores beneficios con menores riesgos.
Ejemplo de éxito con Expansive
Expansive es la plataforma líder de crowdlending inmobiliario en México que conecta a inversionistas con desarrolladores para financiar proyectos inmobiliarios con altos rendimientos y seguridad.
Expansive ofrece a los inversionistas:
- Acceso a proyectos exclusivos y seleccionados por un comité de expertos.
- Inversión mínima desde 1000 MXN y máxima ilimitada.
- Rendimientos desde 12 % hasta 25 % anual.
- Plazos desde 6 hasta 36 meses.
- Seguimiento y reportes del avance del proyecto en tiempo real.
- Garantía hipotecaria o fiduciaria sobre el proyecto.
- Asesoría y atención personalizada.
Un ejemplo de éxito con Expansive es el proyecto Residencial San Ángel, ubicado en la colonia San Ángel Inn, una de las zonas más exclusivas y con mayor plusvalía de la Ciudad de México. El proyecto consiste en la construcción de 8 departamentos de lujo con acabados de primera calidad y diseño vanguardista.
El proyecto se financió con Expansive en noviembre de 2020 con un monto total de 20 millones de pesos, aportados por 200 inversionistas que invirtieron desde 1000 hasta 500,000 pesos cada uno. El plazo del proyecto es de 24 meses y el rendimiento ofrecido es del 18 % anual.
Los inversionistas recibirán su capital más intereses al finalizar el proyecto, cuando se vendan o renten los departamentos. El valor estimado de venta de cada departamento es de 7.5 millones de pesos, lo que representa una ganancia neta del 50 % sobre el costo de construcción.
Dando un paso hacia el mañana
Las inversiones inmobiliarias son una excelente opción para planificar tu futuro financiero, ya que generan ingresos pasivos, aumentan su valor con el tiempo, ofrecen seguridad y estabilidad, y permiten diversificar tu portafolio.
Sin embargo, las inversiones inmobiliarias tradicionales requieren una alta inversión inicial, implican gastos y complicaciones, y están sujetas a la oferta y demanda del mercado.
Por eso, la inversión inmobiliaria vía crowdlending es una alternativa mejor, ya que permite invertir en bienes raíces con montos bajos y accesibles. Así, accedes a rendimientos altos y competitivos, reduce los riesgos al diversificar entre varios proyectos y contar con el respaldo del desarrollador y la plataforma, simplifica el proceso al no tener que preocuparse por los trámites, los impuestos o la administración de la propiedad, y contribuye al desarrollo urbano y social al apoyar proyectos sustentables y de calidad.
Si quieres empezar a invertir en bienes raíces vía crowdlending, te recomiendo que visites Expansive.mx, la plataforma líder de crowdlending inmobiliario en México que te ofrece acceso a proyectos exclusivos y seleccionados por un comité de expertos. No esperes más y únete a la comunidad de inversionistas inteligentes que están aprovechando las oportunidades que ofrece el crowdlending inmobiliario para planificar su futuro financiero. Invierte en Expansive desde 1000 MXN hoy mismo.
