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¿Qué es Crowdfunding o fondeo colectivo?
El Crowdfunding o fondeo colectivo, es una forma de financiamiento que permite a un grupo de personas o inversionistas, contribuir con cantidades relativamente pequeñas de dinero para financiar un proyecto.
Este concepto tiene sus raíces en la idea de la financiación colaborativa, y se ha popularizado con la expansión de la tecnología y el acceso a internet.
Oportunidades de inversión activas
No dejes tu dinero en el banco o debajo del colchón, ponlo a generar rendimientos ahora.
¿Qué es el Crowdlending?
La modalidad del Crowdlending, particularmente en el sector inmobiliario, es una variante del crowdfunding que se enfoca en préstamos o financiamiento de proyectos relacionados con bienes raíces. En este contexto, inversionistas prestan su dinero a promotores inmobiliarios o desarrolladores a cambio de un retorno financiero, como intereses o participación en las ganancias. Expansive en México opera en esta modalidad de Crowdlending, permitiendo a inversionistas, incluso aquellos con montos relativamente bajos, participar en proyectos inmobiliarios de calidad.
Beneficios del Crowdlending en el sector inmobiliario
A través del Crowdfunding puedes ser un inversor en bienes raíces, apoyándote de la plataforma de Expansive, puedes disfrutar de los siguientes beneficios:
Diversificación de la inversión
Con cantidades más pequeñas, puedes diversificar tu cartera en varios proyectos inmobiliarios, reduciendo el riesgo de depender de un solo activo.
Acceso a proyectos exclusivos:
A través de Expansive puedes invertir en proyectos que de otra manera estarían fuera del alcance de inversionistas individuales.
Ingresos pasivos:
A través de Crowdlending en bienes raíces, puedes ganar ingresos pasivos en forma de intereses o participación en los rendimientos, lo que puede contribuir a hacer crecer tu patrimonio.
Transparencia y facilidad:
Brindamos información detallada sobre los proyectos, los riesgos y las oportunidades, lo que facilita la toma de decisiones informadas.
Baja barrera de entrada: Puedes comenzar con inversiones relativamente pequeñas, lo que lo hace accesible para una amplia gama de inversionistas.
El Crowdfunding en bienes raíces, y específicamente el Crowdlending, es una forma innovadora de invertir en el mercado inmobiliario, permitiendo a pequeños inversionistas participar en proyectos de alta calidad y diversificar sus inversiones de manera más efectiva, al tiempo que generan ingresos pasivos. En Expansive creemos en la democratización y facilitar el acceso a la inversión inmobiliaria en México, es por ello que trabajamos bajo esta modalidad.
¿Por qué invertir en Expansive?
Filtramos los mejores proyectos
Ofrecemos un atractivo plan personal de inversiones
Ofrecemos atractivas tasas para incrementar tu patrimonio
Puedes invertir desde $1,000
Lo que nos hace diferentes
En Expansive, nuestro objetivo es democratizar y simplificar el acceso a las inversiones inmobiliarias en México. Esto significa que facilitamos el ingreso al mundo de las inversiones inmobiliarias, que generalmente tienen una barrera de entrada alta, para que más mexicanos puedan participar. Las inversiones inmobiliarias en México han demostrado ser una opción sólida y estable a lo largo de la historia.
En los últimos 25 años, el mercado inmobiliario ha mantenido un crecimiento constante en diversas regiones del país, incluyendo áreas urbanas importantes como la Ciudad de México, Guadalajara y Monterrey. Este crecimiento se atribuye a varios factores, como el aumento de la población, la urbanización, la demanda de viviendas y el desarrollo de proyectos comerciales y residenciales. Las inversiones inmobiliarias siempre han sido consideradas atractivas debido a su capacidad para generar ingresos a través de alquileres y aumentar el valor de los activos con el tiempo.
A pesar de las variaciones del mercado, el sector inmobiliario ha mantenido un desempeño históricamente positivo. Por esta razón, en Expansive, hemos establecido alianzas estratégicas con desarrolladores que nos permiten acceder a proyectos exclusivos con tasas de retorno excepcionales, y todo esto con un acceso a partir de tan solo $1,000.00 MXN de inversión.
Nuestra plataforma es completamente digital.
Minimizamos los riesgos al seleccionar a los mejores desarrolladores.
Nuestra cartera vencida tiende a cero.
Contamos con un comité externo de valuación que cumple con los lineamientos de supervisión de las autoridades financieras.
Alineación Financiera. Solo cobramos intereses para Expansive después de cobrar los respectivos para nuestros inversionistas.
Fibras Retornos
Afores
Inflación
Bancos
Cetes
Fibras Plusvalía
Expansive
Fibras Retornos
Las Fibras son fideicomisos de inversión en bienes raíces, que se dedican a la adquisición o construcción de inmuebles que se destinan al arrendamiento o a la adquisición del derecho a percibir ingresos provenientes del mismo, así como a otorgar financiamiento para esos fines. Aunque diversifican el riesgo, no garantizan el retorno real de los proyectos.
Afores
Afores son instituciones financieras que se dedican de manera exclusiva, habitual y profesional a administrar las cuentas individuales de los trabajadores y a canalizar los recursos de las subcuentas que las integran en términos de las leyes de seguridad social.
Inflación
La Inflación es el aumento generalizado y sostenido de los precios de bienes y servicios en un país durante un periodo de tiempo sostenido, normalmente un año. El índice de medición de la inflación es el Índice de Precios al Consumidor (IPC).
Bancos
Los instrumentos emitidos por las instituciones bancarias, son títulos de crédito que el banco coloca entre sus clientes y cuentan con la garantía del patrimonio de las instituciones de crédito emisoras. Los instrumentos que emiten los bancos son las Aceptaciones Bancarias, los Pagarés, los Bonos Bancarios, etc.
Cetes
Los Cetes son los instrumentos de menos riesgo para invertir, ya que son instrumentos que el Gobierno Federal utiliza para financiarse, al final del plazo establecido, se recibe una tasa fija sobre el monto invertido.
Fibras Plusvalía
Las Fribras son fideicomisos de inversión en bienes raíces, que se dedican a la adquisición o construcción de inmuebles que se destinan al arrendamiento o a la adquisición del derecho a percibir ingresos provenientes del mismo, así como a otorgar financiamiento para esos fines. Aunque diversifican el riesgo, no garantizan el retorno real de los proyectos.
Expansive
Expansive es una plataforma de crowdfunding o fondeo colectivo que te permite invertir en desarrollos inmobiliarios en México. Inviertes en proyectos filtrados por su equipo y que pone a tu alcance de manera sencilla y transparente. En EXPANSIVE tú decides y conoces tu portafolio.
Es importante destacar que la información proporcionada aquí es de carácter meramente informativo y está sujeta a cambios con el tiempo. Expansive es una plataforma de crowdfunding (fondeo colectivo) que te brinda la oportunidad de invertir en desarrollos inmobiliarios en México. Inviertes en proyectos cuidadosamente seleccionados por nuestro equipo, de manera sencilla y transparente. En Expansive, tú tomas las decisiones y conoces tu portafolio.
¿Cómo funciona Expansive?
Desarrolladores buscan a Expansive para financiar sus proyectos inmobiliarios.
Expansive y su comité de riesgo realizan un extenso Due Diligence para escoger los mejores proyectos. (El comité se conforma de desarrolladores inmobiliarios y expertos en banca y finanzas.)
Nuestros inversionistas eligen los proyectos e invierten para financiarlo a través de la plataforma.
Con la aportación de los fondeadores se financia el desarrollo inmobiliario.
La Empresa financiada paga y Expansive distribuye la parte correspondiente a cada inversionista.
