¿Te gustaría invertir en bienes raíces y obtener un rendimiento atractivo? ¿Quieres saber cómo puedes aprovechar el potencial de este sector en México? En este artículo te explicamos cómo beneficiarte del rendimiento de tu portafolio en Expansive Mx, una plataforma que te permite invertir en proyectos inmobiliarios de forma fácil, segura y transparente.
Los bienes raíces son una de las opciones más populares para invertir, ya que ofrecen una serie de ventajas como:
- Generan ingresos pasivos por concepto de renta o venta.
- Se valoran con el tiempo y son resistentes a la inflación.
- Son un activo tangible y diversificado que reduce el riesgo.
- Permiten aprovechar los beneficios fiscales y el apalancamiento.
Sin embargo, invertir en bienes raíces también tiene sus desafíos, como:
- Requieren una alta inversión inicial y un largo plazo de recuperación.
- Implican gastos de mantenimiento, administración y gestión legal.
- Están sujetos a la oferta y la demanda del mercado y a la ubicación geográfica.
- Pueden ser difíciles de vender o liquidar en caso de necesidad.
Por eso, muchas personas buscan alternativas que les permitan acceder al mercado inmobiliario con menores barreras de entrada y mayores beneficios. Una de esas alternativas es Expansive Mx, una plataforma que te permite invertir en portafolios de bienes raíces desde $10,000 pesos.
¿Cómo funcionan el rendimiento de un portafolio de bienes raíces?
Un portafolio de bienes raíces es un conjunto de propiedades que se agrupan para ofrecer una rentabilidad conjunta a los inversionistas. El rendimiento de un portafolio depende de varios factores, como:
- El tipo de propiedades que lo conforman (residenciales, comerciales, industriales, etc.).
- La ubicación, el estado y el potencial de las propiedades.
- La demanda y la oferta del mercado inmobiliario.
- La estrategia de inversión que se sigue (compra y venta, renta, desarrollo, etc.).
- Los costos operativos y financieros asociados a las propiedades.
El rendimiento de un portafolio se puede medir de dos formas: el retorno sobre la inversión (ROI) y el retorno sobre el capital (ROC). El ROI es el porcentaje que se obtiene al dividir la ganancia neta entre el monto invertido. El ROC es el porcentaje que se obtiene al dividir la ganancia neta entre el capital propio invertido.
Por ejemplo, si inviertes $100,000 pesos en un portafolio que te genera una ganancia neta de $20,000 pesos al año, tu ROI sería del 20 % ($20,000 / $100,000) y tu ROC sería igual a tu ROI, ya que no hay apalancamiento. Sin embargo, si inviertes $50,000 pesos de capital propio y $50,000 pesos de crédito en el mismo portafolio, tu ROI seguiría siendo del 20 %, pero tu ROC sería del 40 % ($20,000 / $50,000), puesto que estás usando el doble de capital.
El rendimiento de un portafolio también se puede expresar como una tasa interna de retorno (TIR), que es el porcentaje que iguala el valor presente de los flujos de efectivo futuros con el monto invertido. La TIR refleja el rendimiento anualizado que se obtiene al mantener la inversión hasta su vencimiento.
¿Cómo funcionan los portafolios de Expansive México?
Expansive Mx es una plataforma que te permite invertir en portafolios de bienes raíces desde $10,000 pesos. Expansive Mx se encarga de seleccionar, analizar y gestionar los proyectos inmobiliarios que conforman los portafolios, así como de distribuir los rendimientos entre los inversionistas.
Los portafolios de Expansive Mx tienen las siguientes características:
- Son diversificados: incluyen propiedades de diferentes tipos, ubicaciones y segmentos.
- Son accesibles: permiten invertir desde montos bajos y con facilidad.
- Son seguros: cuentan con garantías hipotecarias y fiduciarias que respaldan la inversión.
- Son transparentes: ofrecen información detallada y actualizada de los proyectos y los rendimientos.
- Son rentables: ofrecen rendimientos competitivos y superiores a los de otros instrumentos financieros.
Los portafolios de Expansive Mx se clasifican en tres categorías según el nivel de riesgo y el plazo de la inversión:
- Portafolios de renta fija: son portafolios que invierten en propiedades que generan ingresos constantes por concepto de renta. Tienen un nivel de riesgo bajo y un plazo de inversión de 3 a 5 años. Ofrecen un rendimiento anual estimado de 8 % a 12 %.
- Portafolios de valor agregado: son portafolios que invierten en propiedades que requieren mejoras o remodelaciones para aumentar su valor. Tienen un nivel de riesgo medio y un plazo de inversión de 5 a 7 años. Ofrecen un rendimiento anual estimado de 12 % a 18 %.
- Portafolios de desarrollo: son portafolios que invierten en propiedades que se construyen desde cero o que se adquieren en etapas tempranas. Tienen un nivel de riesgo alto y un plazo de inversión de 7 a 10 años. Ofrecen un rendimiento anual estimado de 18 % a 25 %.
Para invertir en los portafolios de Expansive Mx, solo tienes que seguir estos pasos:
- 1. Regístrate en la plataforma y completa tu perfil.
- 2. Elige el portafolio que más te convenga según tu perfil de riesgo, plazo y monto.
- 3. Realiza tu inversión mediante transferencia bancaria o tarjeta de crédito o débito.
- 4. Recibe tus rendimientos mensuales o trimestrales según el portafolio elegido.
- 5. Monitorea el desempeño de tu portafolio a través de la plataforma.
Invierte inteligentemente con Expansive Mx
Invertir en bienes raíces es una excelente forma de hacer crecer tu patrimonio y generar ingresos pasivos. Sin embargo, también implica una serie de retos y limitaciones que pueden dificultar el acceso al mercado inmobiliario.
Expansive Mx es una solución innovadora que te permite invertir en portafolios de bienes raíces desde $10,000 pesos, con las ventajas de la diversificación, la accesibilidad, la seguridad, la transparencia y la rentabilidad.
Si quieres saber más sobre Expansive Mx y los portafolios que ofrece, visita su sitio web, regístrate y descubre cómo puedes beneficiarte del rendimiento de tu portafolio en Expansive Mx.
