Expansive Realty, S.A.P.I. de C.V., Institución de Financiamiento Colectivo ("Expansive"), es una Institución de Tecnología Financiera autorizada, regulada y supervisada por las autoridades financieras mexicanas para operar como Institución de Financiamiento Colectivo.

El Crowdfunding es un método de financiamiento colectivo que reúne a inversores individuales para financiar proyectos, iniciativas o inversiones, generalmente a través de una plataforma en línea.

El crowdfunding inmobiliario es una variante del crowdfunding en la que se recaudan fondos de inversionistas para financiar proyectos inmobiliarios, como la construcción de propiedades o el desarrollo de bienes raíces.

Sí, Expansive está regulado y autorizado por la Comisión Nacional Bancaria y de Valores (CNBV), lo que significa que opera bajo la supervisión de las autoridades financieras mexicanas.

En Expansive, la modalidad de contratación es a través de un Contrato de Comisión o Mandato, donde la plataforma actúa como intermediaria o comisionista para gestionar las inversiones de los usuarios.

Al invertir en una Institución de Financiamiento Colectivo (IFC) regulada, disfrutas de beneficios como seguridad y protección, transparencia en los procesos, supervisión de información proporcionada a los inversionistas y el cumplimiento de normativas.

Expansive es una plataforma de fondeo colectivo inmobiliario, o crowdfunding inmobiliario, que reúne a inversionistas y a desarrolladores inmobiliarios para que las dos partes consigan una mejor alternativa a las existentes actualmente en el mercado.

El equipo de Expansive está compuesto de un equipo de profesionales con diferentes procedencias desde tecnología, finanzas y economía con probada experiencia y trayectoria en el sector inmobiliario.

En Expansive nos interesa proteger tu privacidad y la confidencialidad de tu información. Lo anterior lo logramos con procedimientos para proteger información personal de pérdida, daño o modificaciones de usuarios no autorizados. Contamos con los certificados necesarios y la tecnología adecuada para que inversionistas y desarrolladores puedan estar tranquilos sabiendo que nosotros protegeremos su información.

Al día de hoy nuestros inversionistas han invertido más de $300 Millones de pesos a través de Expansive financiando 116 proyectos con un valor de más de $115 millones de pesos.

Los inversionistas de Expansive pueden ser cualquier persona que desee hacer crecer su dinero y pueda invertir desde $1,000 pesos, hasta empresas e inversionistas institucionales.

Expansive facilita la inversión en desarrollo inmobiliario dando acceso a oportunidades de inversión que estaban reservadas para grandes instituciones e inversionistas con alto poder adquisitivo. Con tickets de inversión mucho más bajos, hacemos que toda la experiencia sea sencilla y accesible para que puedas acceder al estado de tus inversiones en línea desde cualquier lugar y en cualquier momento. Expansive te permite diversificar tu portafolio de inversión y acceder a un abono de posibilidades de inversión inmobiliaria.

Expansive ofrece Financiamiento Colectivo de Deuda. En este tipo de inversión, los inversionistas participan con su dinero en un crédito colectivo que se destinará a un constructor. Este crédito se destina para un proyecto específico seleccionado por el inversionista y el préstamo queda garantizado por la propiedad misma que está financiando (garantía real sobre el inmueble en el que se construirá) o bien sobre un inmueble alternativo. Los inversionistas ganan los intereses y el repago de su principal hasta el final del proyecto. Los horizontes de inversión van típicamente desde un año hasta 2 años.

Aunque ninguna inversión está 100% garantizada, lo que sí te podemos asegurar es que al invertir a través de Expansive estás invirtiendo en activos tangibles en México. Tu inversión es una propiedad que puedes visitar a diferencia de una inversión en acciones o bonos que no son tangibles. El mercado inmobiliario tiene ciclos y es imposible saber cómo y cuándo la economía se va a comportar diferente a lo esperado.

Sí. El mínimo de inversión varía de proyecto a proyecto, pero el monto mínimo es $1,000 pesos.

El monto mínimo de inversión en Expansive es de $1,000 MXN. Puedes invertir tanto como desees en los proyectos disponibles, siempre cumpliendo con los límites de tu nivel de perfil verificado.

Expansive ofrece diferentes niveles de perfil que determinan el monto máximo que puedes invertir. Los niveles dependen de la verificación de tu identidad y la documentación que proporciones.

En Expansive encontrarás proyectos inmobiliarios diversos como desarrollos residenciales, comerciales, remodelaciones y proyectos de flipped properties. Cada proyecto incluye información detallada sobre ubicación, rendimiento esperado y timeline.

Expansive revisa primero las oportunidades de inversión a fin de confirmar que cumplen ciertos criterios mínimos para poder estar en nuestra plataforma. Si las oportunidades se ven interesante, se corre un análisis respecto a los ejecutivos de la desarrolladora. Una vez que una oportunidad es listada dentro de la plataforma, se incluirá información general de la oportunidad y documentación legal que contendrá "factores de riesgo" detallados que los inversionistas deberán de revisar detalladamente antes de decidir realizar cualquier inversión.

Los inversionistas podrán ver en todo momento la actualización de sus inversiones al estar dentro de la plataforma de Expansive en su portafolio. Adicionalmente cada trimestre enviaremos un reporte del progreso de cada proyecto a nuestros inversionistas.

No, las inversiones feitas a través de Expansive son privadas y como tales no están disponibles en un mercado público y por ende no son transferibles. Cada inversión tiene un periodo de inversión que típicamente son de 1 a 2 años. Los periodos de inversión se especifican claramente en cada proyecto u oportunidad de inversión.

Los proyectos tienen diferentes periodos de inversión. Un periodo de inversión es el tiempo esperado que los inversionistas estarán involucrados con una inversión hasta que este sea repagado en el caso de deuda o bien sea vendido en el caso de coinversión. Es importante leer cuidadosamente el memo de inversión de cada uno de los proyectos a fin de comprenderlos con mayor profundidad.

El monto entregado a Expansive es regresado a los inversionistas sin ninguna comisión, de la misma forma si el monto es muy cercano a lo que el desarrollador necesita, se negociará con el desarrollador para tomar el crédito y seguir adelante con el proyecto.

El rendimiento de los proyectos en Expansive, está sujeto al tipo de inversión que el inversionista elija. En un proyecto de deuda, la tasa es fija y no cambia durante la vida del proyecto.

Tus inversiones están protegidas porque Expansive es una IFC regulada por la CNBV. Además, los proyectos cuentan con garantías hipotecarias y procesos de debida diligencia antes de ser publicados en la plataforma.

El CLABE es una cuenta bancaria personalizada que se genera al completar tu perfil en Expansive. Es una cuenta de banco receptor donde transfieres tus fondos para invertir en los proyectos de tu interés.

Las inversiones en crowdfunding inmobiliario tienen un horizonte de inversión definido. Puedes consultar los términos específicos de cada proyecto para conocer las condiciones de retiro.

En caso de que un proyecto no cumpla con sus metas, existen mecanismos de garantía y procesos de recuperación establecidos. Como inversor regulado, tienes derechos y protecciones específicas.

1. Crea tu cuenta con tu correo y contraseña. 2. Completa tu perfil con tu información personal. Si deseas aumentar tu monto de inversión, consulta los requisitos aquí: Niveles de perfil. 3. Transfiere fondos a tu cuenta CLABE personalizada, generada al completar tu perfil. 4. Elige tu proyecto favorito y asigna tus fondos, con inversiones desde $1,000 MXN.

La compañía fue fundada por Adolfo Zavala y Ricardo Tinajero en julio de 2015. Adolfo es actualmente el Director General de la compañía y el encargado de llevar la estrategia y las operaciones. Ha participado en operaciones inmobiliarias con valor de $800 MM de dólares y tiene más de 15 años de trayectoria en el sector inmobiliario. Ricardo Tinajero es abogado por el ITAM y MBA del ITAM con un intercambio en Booth School of Business de la Universidad de Chicago.

1. Llenar la solicitud en línea en expansive.mx en el apartado de "Obtener financiamiento". 2. Una vez dado de alta y siempre que se hayan contestado los reactivos y preguntas sobre el mismo, el equipo Expansive te podrá contactar para informarte que existe interés sobre el proyecto expuesto y se te pidió mayor información. 3. Se revisa el expediente completo y se aprueba el proyecto por parte del comité de inversión y firma del contrato. 4. Expansive da de alta el proyecto en la plataforma en línea. 5. Recibe el capital de los inversionistas, cierra la campaña y se firman los documentos como el contrato de crédito y la garantía hipotecaria. 6. El fondeo colectivo hace que tu financiamiento sea mucho más rápido y accesible a los métodos tradicionales.

1. Llenar la solicitud en línea en expansive.mx en el apartado de "Obtener financiamiento". 2. Una vez dado de alta y siempre que se hayan contestado los reactivos y preguntas sobre el mismo, el equipo Expansive te podrá contactar para informarte que existe interés sobre el proyecto expuesto y se te petición mayor información. 3. Se revisa el expediente completo y se aprueba el proyecto por parte del comité de inversión y firma del contrato. 4. Expansive da de alta el proyecto en la plataforma en línea. 5. Recibe el capital de los inversionistas, cierra la campaña y se firman los documentos como el contrato de crédito y la garantía hipotecaria.