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Necesitamos conocer de tu proyecto, empresa y el mercado para dar a conocer más de tu solicitud de financiamiento.
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Recibirás una respuesta en tu correo electrónico y los pasos a seguir en un lapso de 72 horas.
Evaluación de proyectos
5 criterios para evaluar tu proyecto
Analizamos cada oportunidad con criterios financieros, comerciales y operativos para determinar su viabilidad antes de estructurar su financiamiento.
Experiencia del desarrollador
Evaluamos la trayectoria de tu equipo, proyectos previos, capacidad operativa y experiencia en el mercado inmobiliario.
El producto
Analizamos el proyecto, su propuesta de valor, características, calidad constructiva y el potencial comercial del desarrollo.
El mercado
Estudiamos la demanda, oferta, ubicación y condiciones del mercado para validar el potencial de colocación del proyecto.
Factibilidad financiera
Revisamos costos, ingresos proyectados, estructura financiera y retorno esperado para asegurar un modelo sostenible.
La garantía
Evaluamos las garantías y mecanismos de respaldo que permitan estructurar una oportunidad sólida y confiable.
NUESTRO PROCESO
5 pasos para evaluar cada proyecto
01
Evaluación del desarrollador
Analizamos quién está detrás del proyecto: experiencia, trayectoria y capacidad operativa.
02
Análisis del proyecto
Revisamos la estructura, características y viabilidad real del desarrollo.
03
Estudio de mercado
Evaluamos el potencial comercial del proyecto y su comportamiento en la zona.
04
Análisis financiero
Validamos la viabilidad económica y el modelo financiero del proyecto.
05
Análisis de la garantía
Revisamos los mecanismos de respaldo que acompañan la operación.
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tu desarrollo inmobiliario
Comparte tu proyecto y recibe una evaluación inicial en hasta 72 horas. Proceso claro,
análisis profesional
y estructura de respaldo.
Preguntas
Encuentra respuestas a preguntas comunes sobre la inversión y cómo funciona Expansive.
¿Qué garantiza la selección de proyectos de Expansive?
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La selección de proyectos en Expansive está respaldada por un riguroso proceso de evaluación que abarca cinco pilares clave: la experiencia del desarrollador, la calidad del producto, el análisis del mercado, la factibilidad financiera y las garantías ofrecidas. Solo los proyectos que cumplen con estos estándares se publican en nuestra plataforma de crowdfunding inmobiliario. Puedes leer más sobre nosotros aquí.
¿Cuánto tiempo lleva el proceso de selección de proyectos?
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Puede variar según la complejidad y la documentación requerida. Sin embargo, nos comprometemos a proporcionar una respuesta con los siguientes pasos a seguir en un plazo máximo de 72 horas después de recibir la solicitud.
¿Cómo determina Expansive la experiencia del desarrollador?
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La experiencia del desarrollador se evalúa considerando sus años de experiencia en la industria, los tipos de viviendas que ha construido y su segmento de especialidad. Además, se revisa el Acta Constitutiva, el cuadro accionario, la declaración anual, el Buró de crédito, el CV o Portafolio con detalles de proyectos previos, y se solicitan referencias de compradores y/o proveedores para evaluar su idoneidad.
¿Qué se entiende por ‘ritmo de absorción’ en el análisis de mercado?
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Se refiere a la velocidad esperada a la que se venderán las unidades del proyecto en el mercado. Es un factor esencial para evaluar la rentabilidad y el éxito del proyecto. Se revisa si el tipo de proyecto propuesto está acorde con el mercado en el que se construirá.
¿Por qué Expansive solicita un ‘avalúo de la garantía hipotecaria?’
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Ya que es una evaluación del valor de la propiedad utilizada como garantía. Se realiza para asegurarse de que su valor sea adecuado y actual, lo que es fundamental para proteger los intereses de los inversores en caso de contingencias.